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穿越火线配置>淺析我國公共住房保障法律問題

穿越火线版本更新时间:淺析我國公共住房保障法律問題

發布時間:2018-11-14 點擊: 發布:論文代發-經典期刊網-論文發表

摘要:住房保障始終是國家職能的重要內容,隨著社會的發展,我國公共住房保證法律也在不斷的發展和完善,但在發展過程中仍存在一些問題有待解決,本文首先分析了現存的幾點主要問題,然后提出了相關的完善措施,以期為我國解決公共住房保障法律問題提供參考。
關鍵詞:公共住房;法律;問題

我國“住房問題”在最近幾年是理論界與實務界關注的熱點,21世紀以來,我國各級政府對經濟適用房和廉住房都開展了多種公共住房保障措施,針對我國低收入人群住房困難這一問題提供了相應的住房保障,但是這一措施的落實需要下個月的法律作為依據,由此可見,對我國公共住房保障法律問題展開探討和研究是十分有必要的,具有一定的現實意義。
1我國公共住房保障法律實施中存在的問題
目前,我國住房保障法律、政策一直飽受爭議,公共住房保障法律實施中存在問題主要包括:起步較晚、條文不同意、原則不清晰等。
1.1保障法律起步較晚
相對于國外而言,我國目前公共住房保障法律起步較晚,經濟性房地產政策發展也較晚,與此相對的法律體系和公共住房也較國外一些發達國家落后,舉例來說,我國公共住房保障法律缺乏統一規范的條文,其法律制度主要為地方性政策法規和法律條文,這就導致我國的公共住房保證法律缺乏一定的權威性和系統性,導致其法律法規未能發揮本身的作用。
1.2法律條文不統一
法律條文不夠統一主要指的是住房保障法律條文存在界定不清的問題。公共住房的價值主要在于對我國市場經濟房產政策進行補充,并讓一些由于經濟援用沒有常住房的人民群眾能夠享受的福利性政策。在這樣的背景下,我國共住房保障法律的路落實就需要完善的法律制度作為依據,但是由于其體系還不夠完善,因此存在有對于部分法律條款的解釋不夠全面、統一的情況,在一定程度上制約了保障法律的發展和落實。
1.3保障原則不清晰
公共住房保障法律主要是指在公共住房的保障覆蓋范圍上,所有申請的家庭年收入續兩年均低于深圳市住房保障機構公布的相應收入線標準,同時不具有任何的住房和住宅建設地等條件的居民家庭才具有資格申請,雖然這一條款比較細化且明確,但是在具體實施上,仍然不夠清晰,影響了保障法律的實施效果。
2我國公共住房保證法律的完善措施
我國公共住房保障法律完善應從住房立法層次、法律執行機制、法律保障效果等方面著手,以下對我國公共住房保障法律完善措施上進行了探討。
2.1完善法律執行機制
我國公共住房保障法律完善的關鍵點在于對其具體執行機制進行完善,其主要包括房屋分配、名額申請、租金支付、退出管理等方面進行完善,與此同時,政府機構在完善法律執行機制時應當確保符合條件的承租人可以按照法律法規規定申請提取公積金賬戶內的儲蓄余額用于交付租金,若出現拖欠租金的情況,相關部門可通過其所在單位直接從工資中扣除,對于合同到期承租人拒不騰退的,可采用法律途徑解決。此外,政府對執行機制法律法規進行完善時,應結合實際情況,根據其中存在的問題進行完善,這樣才能對我國的住房調控起到協調作用。
2.2明確住房立法層次
完善我國公共住房保障法首先要做的是明確房立法的相關層次。當我國立法機關明確住房立法層次時,應對我國在該領域的立法層次先有所了解,然后基于此,構建出完善的住房保障法律體系。此外,在明確住房立法層次應注重提高立法的全面性,這樣才能確保有效提高公共住房保障法律的實際法律效力。
2.3增強法律保障效果
相關部門在提高法律保障下過時應當結合本地區實際情況和屬地化管理原則制定出相應的實施細則,此外,相關部門應當協調好國資、財政、民政、經濟、人力、農業等方面的工作,才能做好法律執行的統籌工作,進而完善我國的住房保障制度,使其能健康快速發展。
3結束語
目前,公共住房保障制度逐漸成為解決我國低收入群體住房問題的關鍵措施。相關部門應該將這一措施和與之配套的法律體系兩者相結合,才能發揮出這一措施的真正作用。在當前我國公共住房立法還不夠完善的情況下,法律專家和研究學者們應提出有效的對策來解決好住房難問題,為今后我國的扶貧攻堅工作開展打下良好的基礎。
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